Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Официальный сайт администрации Романовского муниципального района
Пятница, 1 Июля 2022


ИНФОРМАЦИЯ ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ



16.06.2022

Информация о выявленных правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости, по которым подготовлены и направлены проекты постановлений.

Администрация Романовского муниципального района Саратовской области в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости» наделяется полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и проведению мероприятий по обеспечению внесения сведений о таких правообладателях в ЕГРН.

В ходе проведения мероприятий выявлены следующие правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости, которым подготовлены и направлены проекты постановлений:

№ п/п

ФИО правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости

Кадастровый номер земельного участка

Местоположение объектов недвижимости

1

Кузнецов Виктор Петрович

64:29:170310:18

Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка,   ул.Советская,   73

2

Храмушин Николай Викторович

64:29:170438:42

Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Советская, 358/1

3

Мясников Сергей Васильевич

64:29:170416:14

Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул .Набережная,45

4

Куницын Александр Васильевич

64:29:170438:56

Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Молодежная,37

5

Орлова Анна Николаевна

64:29:170434:8

Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Ленина,294


07.06.2022

Информация

о выявленных правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости, по которым подготовлены и направлены проекты постановлений.

Администрация Романовского муниципального района Саратовской области в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости» наделяется полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и проведению мероприятий по обеспечению внесения сведений о таких правообладателях в ЕГРН.

В ходе проведения мероприятий выявлены следующие правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости, которым подготовлены и направлены проекты постановлений:

№ п/п

ФИО правообладателя

ранее учтенного объекта

недвижимости

Кадастровый номер земельного участка

Местоположение объектов недвижимости

1

Куренная Евгения Александровна

64:29:170327:15

Саратовская область, Романовский район , р.п.Романовка,                    ул.Вокзальная,   31А

2

Щербинин Алексей Николаевич

64:29:170413:37

Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул.Ленина, 266

3

Ковалева Лидия Власовна

64:29:170413:10

Саратовская область, Романовский район, р.п.Романовка, ул .Ленина, 208



Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

          Администрацией Романовского муниципального района Саратовской области будут проводиться мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН.

        Данные полномочия органа местного самоуправления предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Цель вносимых изменений - защита прав собственности и иных вещных прав, а также решение задачи по вовлечению ранее учтенных объектов недвижимости в гражданский оборот.

          К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ), а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.

         Новый закон не отменяет существующий в настоящее время в действующем законодательстве принцип, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

                Принятый закон № 518-ФЗ касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, в государственных актах о праве постоянного пользования на землю (выдававшихся БТИ), в свидетельстве о праве на землю (выдававшихся комитетом по земельным ресурсам) указаны только фамилии, имя и отчество правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность).

        В целях реализации новых полномочий администрация Романовского муниципального района Саратовской области   наделяется правом на безвозмездной основе запрашивать информацию в уполномоченных органах (МВД России, ФНС России, Росреестр, ПФР, нотариус) и организациях, осуществлявших до 31.01.1998г учет и регистрацию прав на объекты недвижимости (БТИ, Государственный фонд данных Росреестра, Кадастровая палата), а также принимать сообщения заинтересованных лиц. Кроме того, будут анализироваться архивные сведения о правообладателях, имеющиеся в распоряжении органа местного самоуправления.

      По результатам проводимых мероприятий в Росреестр администрацией района будут направляться заявления для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях.

       Сведения о выявленных объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

         Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить в Администрацию Романовского муниципального района Саратовской области возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

         Одновременно новый закон № 518-ФЗ не ограничивает правообладателей объектов недвижимости в возможности самостоятельно осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права на указанные объекты недвижимости в любой момент времени по их усмотрению. С 1 января 2021 года за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость государственная пошлина не взимается.


11.02.2021


Извещение о проведении государственной кадастровой оценки на территории Саратовской области в 2022 году

Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее – Комитет) уведомляет о проведении на территории области в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий.

Работы по определению кадастровой стоимости земельных участков и составлению отчета об итогах государственной кадастровой оценки в соответствии с действующим законодательством выполняет государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка»).

В рамках подготовительных мероприятий в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Саратовской области, правообладатели таких объектов недвижимости вправе предоставить в ГБУ СО «Госкадастроценка» не позднее 31 декабря 2021 года декларации о характеристиках земельных участков, с приложением документов, содержащих сведения о характеристиках земельных участков.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 4 июня 2019 года № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Названный приказ размещен на сайте Комитета (http://property.saratov.gov.ru) в разделе «Дополнительные разделы» / «Государственная кадастровая оценка»/ «Государственная кадастровая оценка, осуществляемая ГБУ СО «Госкадастроценка» (https://saratov.gov.ru/gov/auth/komuprav/gko/gkogbu/index.php).

Декларации подаются в ГБУ СО «Госкадастроценка» на бумажном носителе лично или почтовым отправлением с понедельника по четверг – с 9.00 до 18.00, в пятницу – с 9.00 до 17.00 (перерыв на обед с 13.00 до 14.00) по адресу: 410005, г. Саратов, ул. Зарубина, д. 176.

Более подробная информация о порядке, способе подачи деклараций, форма и образец заполнения декларации размещены на сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» (https://cgko64.ru/) в разделе «Кадастровая оценка» / «Услуги учреждения» / «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости».

По вопросам, связанным с подачей деклараций необходимо обращаться в ГБУ СО «Госкадастроценка» по телефону: 8(8452) 65-02-01.



25.01.2021

Информация

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 N 2463 утверждены Правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара, и перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, а также внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации".


22.01.2021

Администрация Романовского муниципального района Саратовской области  сообщает о проведении плановой работы по выявлению объектов недвижимости, на которые не начисляется налог.

В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.

Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ, вступающим в силу с 01.01.2017.

Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилого строительства, исчисление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственно регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

При отсутствии государственной регистрации прав на недвижимость, Вам необходимо произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на возведенные здания (строения) на принадлежащем Вам земельном участке по алгоритму (приложение 1). В случае Вашего дальнейшего бездействия органы местного самоуправления вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права


ИЗВЕЩЕНИЕ

об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, машино-мест и единых недвижимых комплексов
(по состоянию на 1 января 2020 года)

16.06.2020
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление) направило актуализированные перечни объектов капитального строительства (далее - ОКС), в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют сведения о расположении в пределах земельного участка (далее - ЗУ), для установления возможной связи указанных ОКС с ЗУ, на которых они расположены, с целью внесения таких сведений в ЕГРН. 

Необходимо оформить права на объекты недвижимости с целью возможности вовлечения таких объектов в гражданский оборот.


Распоряжение министерства инвестиционной политики и имущественных отношений №1019-р от 10.11.2017 "О проведении государственной кадастровой оценки на территории Саратовской области в 2018 году"
о размещении промежуточных отчетных документов об определении в 2018 году кадастровой стоимости земельных участков категорий: земли населенных пунктов; особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам

ИЗВЕЩЕНИЕ

об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области, по состоянию на 1 января 2018 года