ИНФОРМАЦИЯ ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ
16.06.2022
Информация о выявленных правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости, по которым подготовлены и направлены проекты постановлений.
Администрация Романовского муниципального района Саратовской области в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости» наделяется полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и проведению мероприятий по обеспечению внесения сведений о таких правообладателях в ЕГРН. В ходе проведения мероприятий выявлены следующие правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости, которым подготовлены и направлены проекты постановлений:
07.06.2022
Информация о выявленных правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости, по которым подготовлены и направлены проекты постановлений. Администрация Романовского муниципального района Саратовской области в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости» наделяется полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и проведению мероприятий по обеспечению внесения сведений о таких правообладателях в ЕГРН. В ходе проведения мероприятий выявлены следующие правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости, которым подготовлены и направлены проекты постановлений:
Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости Администрацией Романовского муниципального района Саратовской области будут проводиться мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в ЕГРН. Данные полномочия органа местного самоуправления предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2020 N 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Цель вносимых изменений - защита прав собственности и иных вещных прав, а также решение задачи по вовлечению ранее учтенных объектов недвижимости в гражданский оборот. К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ), а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Новый закон не отменяет существующий в настоящее время в действующем законодательстве принцип, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН. Принятый закон № 518-ФЗ касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости не позволяют определить их правообладателя, например, в государственных актах о праве постоянного пользования на землю (выдававшихся БТИ), в свидетельстве о праве на землю (выдававшихся комитетом по земельным ресурсам) указаны только фамилии, имя и отчество правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность). В целях реализации новых полномочий администрация Романовского муниципального района Саратовской области наделяется правом на безвозмездной основе запрашивать информацию в уполномоченных органах (МВД России, ФНС России, Росреестр, ПФР, нотариус) и организациях, осуществлявших до 31.01.1998г учет и регистрацию прав на объекты недвижимости (БТИ, Государственный фонд данных Росреестра, Кадастровая палата), а также принимать сообщения заинтересованных лиц. Кроме того, будут анализироваться архивные сведения о правообладателях, имеющиеся в распоряжении органа местного самоуправления. По результатам проводимых мероприятий в Росреестр администрацией района будут направляться заявления для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях. Сведения о выявленных объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости. Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, или иное заинтересованное лицо вправе представить в Администрацию Романовского муниципального района Саратовской области возражения относительно сведений, содержащихся в проекте решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости. Одновременно новый закон № 518-ФЗ не ограничивает правообладателей объектов недвижимости в возможности самостоятельно осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права на указанные объекты недвижимости в любой момент времени по их усмотрению. С 1 января 2021 года за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость государственная пошлина не взимается.
11.02.2021
Извещение о проведении государственной кадастровой оценки на территории Саратовской области в 2022 году
Комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее – Комитет) уведомляет о проведении на территории области в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий. Работы по определению кадастровой стоимости земельных участков и составлению отчета об итогах государственной кадастровой оценки в соответствии с действующим законодательством выполняет государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка»). В рамках подготовительных мероприятий в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Саратовской области, правообладатели таких объектов недвижимости вправе предоставить в ГБУ СО «Госкадастроценка» не позднее 31 декабря 2021 года декларации о характеристиках земельных участков, с приложением документов, содержащих сведения о характеристиках земельных участков. Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 4 июня 2019 года № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». Названный приказ размещен на сайте Комитета (http://property.saratov.gov.ru) в разделе «Дополнительные разделы» / «Государственная кадастровая оценка»/ «Государственная кадастровая оценка, осуществляемая ГБУ СО «Госкадастроценка» (https://saratov.gov.ru/gov/auth/komuprav/gko/gkogbu/index.php). Декларации подаются в ГБУ СО «Госкадастроценка» на бумажном носителе лично или почтовым отправлением с понедельника по четверг – с 9.00 до 18.00, в пятницу – с 9.00 до 17.00 (перерыв на обед с 13.00 до 14.00) по адресу: 410005, г. Саратов, ул. Зарубина, д. 176. Более подробная информация о порядке, способе подачи деклараций, форма и образец заполнения декларации размещены на сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» (https://cgko64.ru/) в разделе «Кадастровая оценка» / «Услуги учреждения» / «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости». По вопросам, связанным с подачей деклараций необходимо обращаться в ГБУ СО «Госкадастроценка» по телефону: 8(8452) 65-02-01.
25.01.2021 Информация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 N 2463 утверждены Правила продажи товаров по договору розничной купли-продажи, перечень товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование потребителя о безвозмездном предоставлении ему товара, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, на период ремонта или замены такого товара, и перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, а также внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации". 22.01.2021 Администрация Романовского муниципального района Саратовской области сообщает о проведении плановой работы по выявлению объектов недвижимости, на которые не начисляется налог. В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения. Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ, вступающим в силу с 01.01.2017. Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилого строительства, исчисление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственно регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
При отсутствии государственной регистрации прав на недвижимость, Вам необходимо произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на возведенные здания (строения) на принадлежащем Вам земельном участке по алгоритму (приложение 1). В случае Вашего дальнейшего бездействия органы местного самоуправления вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд о признании постройки самовольно возведенной и требованиями о ее сносе в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ. Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права
об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, машино-мест и единых недвижимых комплексов
16.06.2020 Необходимо оформить права на объекты недвижимости с целью возможности вовлечения таких объектов в гражданский оборот. Распоряжение министерства инвестиционной политики и имущественных отношений №1019-р от 10.11.2017 "О проведении государственной кадастровой оценки на территории Саратовской области в 2018 году" |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
о размещении промежуточных отчетных документов об определении в 2018 году кадастровой стоимости земельных участков категорий: земли населенных пунктов; особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам |